2006年的楼市可谓惊心动魄，一面是政府频出政策调控房价，一面是房价逆风飞扬，一路高歌。在房价与政策的交锋中，一些楼盘纷纷变脸卖身，楼盘变脸，道出了楼市的酸甜苦辣。

　　摩根中心变七星

　　旧面孔：北京摩根中心

　　新面貌：北京七星摩根广场

　　2006年可谓是摩根中心的变故年。2006年1月，北京市有关部门取消北京摩根公司摩根中心项目的开发权。同年5月，首创置业拿下原北京摩根中心地块，当年9月首创置业又终止开发原北京摩根中心地块。2006年9月26日，北京摩根公司重建摩根中心项目，并重新命名为北京七星摩根广场。

　　摩根中心几经易手后又回到老东家手里，但愿变脸后的摩根七星广场能给摩根公司带来好运气。

　　NO.2 特彻底

　　云裳丽影中难觅闲庭

　　旧面孔：白云信步闲庭

　　新面貌：云裳丽影

　　2006年底，广州市白云区的又一个新楼盘云裳丽影正式对外发售。不过，熟悉内情的人都知道，云裳丽影就是两个月前被转手的白云信步闲庭。有报道称，白云信步闲庭原开发商资金链出了问题。嘉业集团整体收购该楼盘后，对该楼盘全面改造，包装为丽江风情园林社区重新开盘发售。

　　对旧楼盘不惜重金，全新包装后开盘发售，这可能是房地产业的惯例。不过，资金充裕才好办事。

　　NO.3 特合作

　　西子郁金香岸前加绿城

　　旧面孔：西子郁金香岸

　　新面貌：绿城·西子郁金香岸

　　2006年9月，绿城房地产集团与自动扶梯制造商西子电梯集团签订了战略合作协议。据报道，双方将成立“绿城·西子”房产集团，绿城与西子在新成立的公司中各占50％的股份，原西子房产旗下的项目大部分转为“绿城·西子”房产集团旗下的项目。西子房地产公司在杭州开发的30万平方米的大型楼盘“西子郁金香岸”正式更名为“绿城·西子郁金香岸”。

　　强强联合已经成为一种趋势，房地产业也不例外。相信以后在房地产业会有更多的强强联合出现。

　　NO.4 特转手

　　中宇大厦东家大玩走马灯

　　旧面孔：银企大厦

　　新面貌：中宇大厦

　　2006年3月21日上午，在北京最大的烂尾楼中宇大厦工地上，一群身着迷彩服、头戴蓝色安全帽的建筑工人与工地保安发生冲突，冲突双方为新旧业主分别雇请的施工单位。据报道，中宇大厦原名银企大厦，2006年7月，北京城乡以1.3亿元的代价成为其第5任东家，前四任东家分别为银企公司、金峰阁、神圣公司、安石公司，9年换了5任东家。

　　中宇大厦历时9年，东家频换，落了个京城第一烂尾楼的“美称”，但愿第5任东家能让它迅速重生。

　　NO.5 特抢眼

　　月湖银座改名销量大增

　　旧面孔：望悠大厦

　　新面貌：月湖银座

　　2006年春节刚过，宁波楼市开始了新的组合变换，2005年下半年推出的望悠大厦迅速变脸，更名为月湖银座。据报道，望悠大厦历经数月销售，业绩不佳。银亿集团入股后，创造了月销售量超过1000平方米的佳绩，成为宁波楼市最抢眼的明星。望悠大厦成功转型避免了在新政调控下新的烂尾楼项目的“诞生”。

　　古语云，穷则思变。开发商面临销售不佳的窘境时，最好能像望悠大厦的开发商那样快速转型，变化中求发展。

　　NO.6 特失意

　　森晟世洋国际大厦期待变脸

　　旧面孔：新律大厦

　　新面貌：森晟世洋国际大厦

　　2006年6月，栾秋辉因涉嫌巨额行贿罪被刑事拘留，坐落在上海浦东的新律大厦又在等待下一次卖身变脸。据报道，新律大厦1994年因老东家香港新律公司停建后，2001年被金三元接手，中间发生了与望源公司的一些纠纷。栾秋辉的森辉公司接盘后更名为“森晟世洋国际大厦”，2005年9月，森辉公司法人栾秋辉被换，次年被抓后，新律大厦命运又一次悬了起来。

　　新律大厦或许是2006年最失意的楼盘之一。

　　NO.7 特卖身

　　3.7亿使顺驰变隽御

　　旧面孔：顺驰凤凰城

　　新面貌：隽御凤凰城

　　2006年11月，路劲基建宣布以3.7亿元人民币，通过旗下全资公司隽御地产集团收购苏州顺驰地产公司，从而全面拥有“凤凰城地块”开发权。原来属于顺驰的顺驰凤凰城自然就变脸为隽御凤凰城。有媒体认为，2006年10月17日路劲集团认购顺驰中国55％股权后，通过这种办法短时间内进一步扩大其业务规模，全面进入内地房地产市场。

　　凤凰城易主变脸，相信流泪的不只是孙宏斌一人。

　　NO.8 特取巧

　　西部第一坑变脸富力熊猫城

　　旧面孔：熊猫万国商城

　　新面貌：富力·熊猫城

　　2006年9月，富力地产与熊猫城万国商城在成都正式宣布签订全面战略合作协议。根据协议，富力将至少投入人民币18亿元开发建设熊猫城二期，该项目也更名为“富力·熊猫城”。有媒体报道，熊猫城经营惨淡，被戏称为“西部第一坑”，连熊猫城老板陈宇光也曾不无自嘲地表示：“我下半生的精力就是填这个‘西部第一坑’了。”也有媒体说富力是在取巧中扩张。

　　只要条件合适，坑自然会有人填的。

　　NO.9 特低调

　　美茵河谷卖身求生

　　旧面孔：协信控股持有

　　新面貌：隆鑫集团执掌

　　2006年10月下旬，重庆隆鑫集团有限公司近日斥巨资收购重庆协信控股有限公司持有的美茵河谷项目公司60％的股权，由于这是“国六条”颁发以来重庆房地产业的首次重新洗牌，再加上这宗交易的两方都是重庆地产界的50强，因而引起极大的关注。而对于易主一事，美茵河谷的老东家却讳莫如深。

　　楼盘项目易主，对开发商来说犹如壮士断腕，对楼盘项目来说就可能是浴火重生。

　　NO.10 特崇洋

　　白金汉宫无奈变脸

　　旧面孔：白金汉宫

　　新面貌：佳兆业中心

　　2006年3月，位于深圳市的白金汉宫楼盘在有关部门的干预下无奈变脸，还回了它的本来面目——佳兆业中心。据当地媒体报道，自从2005年深圳市开展对楼盘“洋名”说不的地名梳理行动来，“白金汉宫”等洋名称楼盘都要改回原来的标准名。白金汉宫的前身是烂尾楼子悦台，2005年被佳兆业地产通过“荷兰式拍卖”(由高至低叫价)收入囊中。

　　难道英国的月亮比中国的圆？